FAQ

Расчетно-справочный центр № 3 Московского района

площадь Независимости, ТЦ «Столица», 2 уровень

Режим работы: Пн-Сб с 10.00 до 22.00, Вс - выходной

+375 (17) 215 91 62

Наш избирательный участок №38 расположен в гимназии №12 по ул. Голубева 10

Для того, чтобы у Вас работала связь с подъездного домофона в квартиру, необходимо сообщить номер Вашего домашнего телефона на номер +375(29)667-22-00 (Viber) с дополнительным указанием номера дома, квартиры и ФИО собственника.

Услуга работает следующим образом: при наборе посетителем номера квартиры с домофона, совершается вызов на домашний номер телефона абонента. Абонент, поднявший трубку на домашнем телефоне и пообщавшись с посетителем, при желании может впустить его в помещение путем нажатия на телефонном аппарате символов «*» или «#».

В телефонном аппарате обязательно должна быть включена функция «тонального набора» (домофонной трубки не будет!).

По всем возникающим вопросам, связанным с работоспособностью подъездного домофона и входных металлических дверей обращаться по телефонам:

+375(33)388-22-00, +375(29)667-22-00

ООО «Домофон Град»

Лучше не болеть )

32-я городская клиническая поликлиника ул. Голубева, 25

15-я городская детская поликлиника ул. Голубева, 27

За домами по проспекту Дзержинского 94, 92 закреплены

ГУО «Гимназия № 146 г.Минска»

ГУО «Средняя школа № 155 г.Минска»

Классы 1-9 относятся к 146 гимназии, 10-11 к 155 школе

Пример реализации от "Алюкон" у @Алеся

Я уже поменяла стекло на тройные стеклопакеты на балконе.Рамы тоже можно утеплить-много способов.Конструкцию снаружи не трогала, т.к.нельзя и она на гарантии фасада.Там направляющие на 3 этажа.Балкон со всех сторон утеплила и бросила электр.теплый пол.

На видео близко к нашему случаю. Мне сделали лучше, больше утепления...

Они предлагают несколько вариантов от 1500 до 2200 руб. за стеклопакеты снизу доверху, если все створки открываются в разных направлениях-будет по стоимости около 2200 руб. Нужно звонить и обсуждать с ними. Заключила договор, 50%предоплаты. Сделали за 2 недели.

Цвета подбирали по шкале Ral, все в цвет фасадов, нащельники после утеплителя тоже отдельно красили и изготавливали.

Вот это на середине работы

https://drive.google.com/file/d/1n7gt-9OWPdq_IAwGCcHcywR8BvAQo5wA/view?usp=sharing

https://drive.google.com/file/d/1PMul26Q6dKFHU2o8PtL5WPLQE6552O1z/view?usp=sharing

Без согласования, кондиционеры на фасад не вывешивать, потеряем гарантию ( 5 лет), обязательное согласование через одно окно Московского района!

О порядке установки кондиционеров и иного инженерного оборудования

Согласно п. 4 главы 2 Положения об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов» (далее – Положение), для установки инженерного оборудования, к которому относится бытовой кондиционер, гражданину необходимо обратиться в администрацию района для подачи заявления по административной процедуре 1.15.1 в службу «Одно окно».

К заявлению необходимо приложить:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

• технический паспорт;

• документ, подтверждающий право собственности на помещение – для собственника помещения.

Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с п. 7 главы 2 Положения одним из оснований для отказа в разрешении установки инженерного оборудования является запрещение местным исполнительным и распорядительным органом установки инженерного оборудования на фасадах жилых домов, выходящих на главные улицы и площади.

Возможно предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79).

После получения необходимых разрешений, в том числе решения администрации на производство работ и проекта установки, производится его установка и приемка в эксплуатацию.

Владелец кондиционера после приемки его в эксплуатацию самостоятельно организует ее эксплуатацию с привлечением специализированных организаций и несет полную ответственность за его техническое состояние, ремонт, устранение возможных аварийных ситуаций.

Устранение последствий порчи конструкций и элементов здания, вызванных эксплуатацией кондиционера, производится за счет владельцев кондиционера.

Претензии по поводу возмещения ущерба, при возможных аварийных ситуациях, возникших в процессе эксплуатации системы, владелец здания оформляет в установленном порядке.

В случае возникновения в процессе эксплуатации кондиционера необходимости изменения его местоположения, владелец системы выполняет работы за свой счет в порядке, предусмотренном для первоначальной установки, если эта необходимость возникла по желанию владельца, и за счет владельца здания, если ранее согласованное местоположение требуется изменить по условиям эксплуатации здания или требованию органов архитектуры.

При установлении взаимоотношений владельцев кондиционеров с владельцами зданий по вопросам эксплуатации зданий заключается договор, определяющий порядок действий, прав и обязанностей сторон в процессе эксплуатации.

Те же действия должен производить гражданин при получении разрешения на размещение спутниковой антенны.

Информация об официальной приемке квартир в 1 доме на сайте Айрона:

Приглашаем на официальную приемку квартир и выдачу ключей. При себе иметь паспорт. Передача состоится в помещении Товарищества собственников 1 секция 2 этаж

03 марта 2020 года с 9.00 до 12.00 Секция 5

05 марта 2020 года с 9.00 до 13.00 Секция 6

О графике выдачи ключей секции 1-4 сообщим дополнительно

Памятка

1. Произвести осмотр квартиры на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет), получить Уведомление о доплате по результатам технической инвентаризации, заполнить Акт осмотра, подписать Соглашение о временном владении и пользовании.

2. Если есть недостатки, указать их в Акте осмотра. Недостатки устраняются Застройщиком в течение 60 дней с момента подписания Акта осмотра. По всем вопросам, касающихся устранения недостатков обращаться по телефону +375 29 303 27 08 Миляков Виктор Александрович.

3. Получить ключи от квартиры. Если есть недостатки - оставить один ключ для устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней либо ранее по предварительному вызову).

4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Доплатить сумму, указанную в Уведомлении, после доплаты свериться о поступлении денежных средств в бухгалтерии по тел. 8017 388 54 91 и обратиться в офис ОДО "Айрон" по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 для подписания Акта приема-передачи в 4 экземплярах.

5. Для погашения облигаций начиная с 20 февраля 2020 г. необходимо: 1) предварительно записаться на погашение в ОАО "Технобанк" по тел. 8 017 237 43 80, 2) явиться лично с паспортом в назначенное время по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 44, (2эт. депозитарий, вн. номер 295) в ОАО "Технобанк", 3) забрать в банке 2 экземпляра ранее подписанных Вами Актов приема-передачи для оформления права собственности (см. п.6.)

6. Зарегистрировать право собственности на квартиру в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, ул. М. Богдановича, 153 после погашения облигаций (!), при себе иметь паспорт и АКТ приема-передачи. Дату начала обращения за регистрацией права собственности уточнять у председателя Товарищества собственников.

7. Заключить договор на техническое обслуживание с Товариществом собственников, получить паспорта на счетчики воды. Вся документация по дому передана председателю Товарищества собственников (планы разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в Товарищество собственников по адресу: г. Минск, проспект Дзержинского, д.94. Председатель Товарищества собственников - Сазонова Ирина Евгеньевна (+375 44 5329172).

График официальной приёмки 1 дома с телефонами ответственных от Айрона

Из опыта других ТС: возможность регистрации право собственности на квартиру в БРТИ может появиться в лучшем случае через месяц после приемки квартир.

Сначала в Viber'е нужно зайти в открытый чат по ссылке

https://invite.viber.com/?g2=AQBEiz5RB1WSdUjRwfnOpUENDATQcMdmloCmQDn7FlgYRowPLYo0Ujwrc5cykpq1&lang=ru

Затем фото с номером вашего соглашения (или договора) выслать в личку админам чата @Павлов Сергей или @Vladimir - для 1 и 2 дома, @Ani - для 3 дома. Ни фамилии, ни номера телефонов не нужны. Хоть как то отсекутся лишние - жены, дети. Один собственник, одна квартира, один голос.

Сайт застройщика

Форум онлайнера ЖК Петровщина

Открытый чат дома в Viber

Необходимо записать цифры, выделенные черным цветом (т.е. цифры до запятой)

- Ваши дальнейшие действия указанны в "Памятке по приему-передачи квартиры". Данную Памятку Вам выдаст специалист отдела по работе с недвижимостью в процессе приема -передачи квартир и выдачи ключей. По всем дополнительно возникающим вопросам после получения ключей Вам следует обращаться к Председателю Товарищества собственников.

- Недостатки устраняются Застройщиком в течение 30 дней с момента подписания Акта приема-передачи в котором указаны недостатки. По факту устранения недостатков прораб позвонит Вам по номеру телефона, который указан в качестве контактного номера в Акте и согласует с Вами время для повторной приемки. По всем вопросам, касающимся устранения недостатков, Вам необходимо обращаться к прорабу, номер которого будет указан на информационном стенде в день приема-передачи. По истечении 30 дней, после подписания Акта об устранении недостатков, по всем гарантийным случаям Вам необходимо обращаться с письменным заявлением в приемную ОДО "Айрон" по адресу: г.Минск, пер. Червякова, 21А. Ваше обращение будет рассмотрено инженером по качеству.

- Ремонтные работы можно делать сразу после получения ключей на руки (если нет замечаний), если у Вас имеются замечания по квартире, тогда ключи остаются у Генподрядной организации. После устранения замечаний, а также приемки владельцем квартиры и получения ключей, можно приступать к ремонту.

Если необходимо делать перепланировку или реконструкцию квартир, то необходимо в обязательном порядке получать разрешение местного исполкома, разрешение Застройщика и Товарищества собственников.

Общий Порядок, что можно делать самостоятельно, а что необходимо согласовывать изложен в Постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 N 384 (ред. от 22.05.2017) "О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории" (вместе с "Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки", "Положением об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций", "Положением о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории")

-По всем вопросам в гарантийный период необходимо обращаться к Застройщику в письменном виде по адресу: г. Минск, пер. Червякова, 21а (приемная). Ваше обращение будет рассмотрено инженером по качеству, проведен комиссионный осмотр квартиры на предмет подтверждения дефектов, составлен Дефектный Акт. Дефекты, подлежащие устранению в гарантийный период, будут устранены. Дефекты, возникшие вследствие неправильных действий жильца при проведении ремонта, устранению не подлежат.

- гарантийный срок действует на все выполненные строительно-монтажные работы в течение 5 лет (с момента подписания Акта ввода объекта в эксплуатацию , за исключением оборудования (на оборудование 2 года).

• Все схемы скрытых проводок находятся в исполнительной документации, которая передана от Застройщика Председателю Товарищества собственников. Для получения данных схем обращайтесь к Председателю Товарищества собственников.

• Для выполнения работ, связанных с изменением расчетной нагрузки отопления(замена радиаторов на более мощные и т.п.) требуется разработка проекта и согласование проекта с Застройщиком, Товариществом собственников, местным исполкомом.

- Вопрос эксплуатации лифтов передан после приемки дома в ведение Вашего Товарищества собственников. Лифт будет включен только после заключения Вашим Товариществом договора с эксплуатирующей организацией. Данный договор заключает Председатель ТС. После заключения данного договора лифт может быть включен и запущен в эксплуатацию.

-Горячая вода есть, но для пользования водой председатель Товарищества должен заключить договор с тепловыми сетями на обслуживание, а собственник квартиры должен заключить договор с Товариществом и Водоканалом.

Договора Товарищества находятся у Председателя Товарищества собственников. Контактные данные Председателя смотрите в разделе сайта "Товарищество":

Адреса Водоканала для заключения договоров: https://minskvodokanal.by/appeals/contacts-calc/

Информация для заключения договоров: https://minskvodokanal.by/person/water-agreement/

- если Вы хотите выполнить утепление путем установки дополнительного отопительного оборудования, поставить более мощные радиаторы, передвинуть радиаторы, сделать встроенные в пол радиаторы и т.п. то данные работы влияют на систему отопления дома и в обязательном порядке согласовываются с местным Исполкомом, Застройщиком, Товариществом. В большинстве случае для таких работ необходим проект и расчет тепловой нагрузки. Более подробную информацию можно получить у председателя ТС.

- Запрещаются переустройство и (или) перепланировка:

• балконов и лоджий в отапливаемые помещения (п.4 Постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 N 384)

• приводящие к снижению несущей способности..., конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;

Переустройство и (или) перепланировка производятся после получения согласования (разрешения) районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе (далее - местный исполнительный и распорядительный орган) по месту нахождения жилого и (или) нежилого помещений

Если необходимо делать перепланировку или реконструкцию квартир, то необходимо в обязательном порядке получать разрешения местного исполкома, разрешение Застройщика и Товарищества собcтвенников.

Общий Порядок, что можно делать самостоятельно, а что необходимо согласовывать изложен в Постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 N 384 (ред. от 22.05.2017) "О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории" (вместе с "Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки", "Положением об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций", "Положением о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории")

По ремонтным работам можно обращаться в ООО «ДомСтройАгент», контактный номер телефона специалиста +375 44 510-30-66 Петкевич Андрей Георгиевич.

Для разработки проекта и его согласования у Застройщика можно обращаться в Проектную мастерскую ОДО "Айрон" +375 29 377-67-25. Здесь же можно разработать дизайн-проект Вашей квартиры.

Для согласования проведения перепланировки или переустройства квартиры необходимо:

1 Написать заявление на получения разрешения на перепланировку или переустройство квартиры. Заявление подается в "Одно окно" вашего районного исполнительного комитета.

К заявлению должно быть приложена копия технического паспорта, где на плане Вы должны отметить изменения(нанесены перегородки, дверные проемы, расширения окон и т.д.).При подаче заявления нужно иметь паспорт, заранее позвоните в службу "Одно окно" уточните, возможно придется уплатить пошлину, для чего нужно взять реквизиты для оплаты.

2 До подачи заявления Вам необходимо согласовать перепланировку(копию техпаспорта с изменениями) у архитектора. Если изменения незначительные и не требуют получения разрешения исполкома, вы можете начать ремонт. Если архитектор скажет получать Разрешение исполкома, то после получения его согласующей подписи на планировке, можете подавать заявление в "Одно окно"(п.1).

3 Срок рассмотрения обычно составляет от 2 недель до 1 месяца.

4 В полученном Разрешении исполкома будет указан необходимый порядок действий, где будет указана необходимость разработки проекта, согласования проекта с исполкомом перед началом ремонта. В данном случае Вам необходимо в обязательном порядке получить согласование проекта у Застройщика.

Для разработки проекта и его согласования у Застройщика можно обращаться в Проектную мастерскую ОДО "Айрон" +375 -29-377-67-25. Здесь же можно разработать дизайн-проект Вашей квартиры.

Более подробно общий порядок изложен в Постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 N 384 (ред. от 22.05.2017) "О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории" (вместе с "Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки", "Положением об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций", "Положением о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории")

п.4 Запрещаются переустройство и (или) перепланировка:

• с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

• приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло– и звукоизоляции, био– и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;

• влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо– и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;

• вентиляционных шахт и каналов;

• балконов и лоджий в отапливаемые помещения;

• связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;

• связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;

• с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;

• ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома

Вы можете заказать ремонт с отделкой в процессе строительства дома.

Так же может быть рассмотрен вопрос перепланировки на стадии строительства (установка перегородок, смещение дверных проемов и т.п.), но нужно учесть, что за 3 месяца до сдачи дома заявки на любые перепланировки в процессе строительства не принимаются.

По ремонтным работам нужно обращаться в ООО «ДомСтройАгент», контактный номер телефона специалиста +375 44 510-30-66 Петкевич Андрей Георгиевич.

Для разработки дизайн - проекта,проекта перепланировки и его согласования у Застройщика нужно обращаться в Проектную мастерскую ОДО "Айрон" +375 29 377-67-25.